На вторичном рынке можно приобрести квартиры любой площади, состояния и в любом районе. Поэтому, такое жилье пользуется большим спросом. К тому же, банки весьма лояльно относятся к заявкам на ипотечные ссуды для приобретения квартир на этом рынке. Однако при совершении сделок необходимо знать и учитывать ряд рисков. Например, вот квартиры вторичка в городе Ярославль, здесь очень хороший выбор и удобный поиск на сайте .
Риски при покупке вторичного жилья
Указанные выше риски способны привести к потере купленного жилья и потраченных на это средств. Поэтому, основные из них следует рассмотреть более конкретно:
- Главная опасность заключается в покупке жилья, которое обременено залогом. В таком случае, зарегистрировать право на квартиру будет невозможно. Между тем, имеются ситуации, когда такие квартиры проходили через несколько подставных покупателей. Из-за этого вернуть деньги при расторжении договора будет практически невозможно;
- Известны ситуации, когда жилье было спорным имуществом. Например, на него претендовали наследники умершего. Опасность в том, что выигрыш иска одними наследниками даст им право на долю в квартире. Соответственно, покупатель потеряет такое право. Ему останется пытаться взыскать потраченные деньги с продавца;
- Споры о принадлежности жилья проходят между бывшими супругами, такие иски заявляют лица, освободившиеся из мест лишения свободы.
Таким образом, существует немало рисков. Знать и учесть все, весьма сложно. Однако ситуация станет более простой, если обратиться в агентство. Сотрудники агентств не допустят продажи жилья, на которое наложено обременение, они сумеют правильно составить договор, чтобы защитить интересы клиента.
Преимущества обращения в агентство
Помимо защиты от рисков, можно указать и иные преимущества риелторских услуг. Например, при сделке так или иначе придется составлять договор задатка и окончательный договор о покупке жилья. За эти услуги придется платить специалистам. Однако при обращении в компанию, стоимость оформления документов будет включена в общую цену работы. При этом клиент получить сопровождение сделки вплоть до получения в МФЦ выписки из гос. реестра о собственности.
Особенно важны услуги, если жилье приобретается в ипотеку. В этом случае необходимо сопровождение банковских действий. ведь для банка нужно правильно оформить документы, собрать полный их пакет, ничего не упустив. Кроме того, сотрудники агентства помогут подобрать оптимальное кредитное предложение с минимальной ставкой по процентам.
Свежие комментарии